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我国住房严重过剩 为什么大家都买不起?老干部给“解”

2020-10-15 06:18:58

腾讯曾经发表过一份声明,显示2015年中国空置率为22-26%,假设这个数据与真实水平误差不大,再算上近几年建房的速度,2020年的空置率应该会增加不少。

说到“空置税”,相信很多刚刚需要的人都会期待,一旦出台这个政策,炒房就会被打压,然后房价会因此而下跌。从欧洲国家的角度来看,房子空置的时间越长,缴纳的税就越多,可以有效抑制房价。

仇保兴还提出,要大力推进“共有产权房”,让中低收入人群有房住,产权分为政府和私人两种。如果他们有钱,可以赎回政府部门。

从空置率可以看出未来房价如何。现在国际上认为5-10%的空置率是一个合理的水平;10-20%是危险水平;有20多个严重积压。虽然中国的官方空置率并不准确,但很多机构都给出了答案。

从这2个机构的数据来看我国的衡宇空置率高得吓人处在严重积压区间内这就讲明衡宇的存量严重过剩住房过剩以后的房价很难会继续上涨。

根据央行数据,城镇居民住房率为96%,其中一套房占58.4%,二套房占31%,三套房及以上占10.5%。

2020年的楼市不是很好,很多炒房团已经焦虑了,怕下一套房子砸在自己手里,低价把房子卖了。也有一些“多户人家”为了不亏,期待下一次房价继续上涨;没有房子的人希望房价下跌,买房压力小一些。

我相信这些政策以后会陆续实施,让刚刚需要住房的人更容易得到住房。期望房价暴跌是不现实的。毕竟国家会让房价持续稳定。

那么如何解决住房问题?老干部仇保兴给出了“解决方案”他表现我国缺的不是屋子今,会议后,住房需求将持续下降。要降低空置率,就要出台空置税、消费税等相关政策,停止房屋投资物业,稳定楼市。这与国家“住而不炒”的观点是一致的。

很多人奇怪,为什么现在住房严重过剩,人们还是买不起房。其实这是因为我国房价高,从1998年住房悔过以来,房价疯涨。工薪阶层很难买得起房,很多家庭都在贷款买房。

西南财经大学也观察到,2017年空置率三线城市达到21.8%,二线城市达到22.2%,一线城市达到16.8%。

从这个数据看,好像很多家庭买房?实际上,2018年租房人数是2亿,2020年将达到2.2亿。可见很多人还没有买房,交房租的压力更大,更不用说买房了。

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